「オールドタウン」の汚名を返上へ。2026年、多摩市が挑む「超高齢化都市」から「最先端スマートシティ」への大転換

「オールドタウン」の汚名を返上へ。2026年、多摩市が挑む「超高齢化都市」から「最先端スマートシティ」への大転換

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多摩 市が今、大きな変革の渦中にある。かつて昭和の高度経済成長期を支えた巨大ベッドタウン「多摩ニュータウン」を擁するこの街は、長年「高齢化の象徴」として語られることが多かった。しかし、2026年現在、その景色は一変しつつある。老朽化した団地群は次々とスマートマンションへと生まれ変わり、最先端のモビリティと豊かな自然が融合する新たな先進都市としての姿を現し始めているのだ。

かつてのニュータウン開発から半世紀以上が経過し、インフラの再整備は待ったなしの課題だった。そこで行政と民間企業がタッグを組み、デジタル技術を駆使した街づくりに乗り出した結果、現在の多摩 市は国内外の都市計画家から「奇跡の復活劇」として注目を集める存在になっている。単なるベッドタウンからの脱却を目指す彼らの取り組みは、日本の地方都市が抱える課題に対する一つの明確な答えを示していると言えるだろう。

自動運転バスが走る坂道：移動弱者を救う「ラストワンマイル」の実践

多摩丘陵の起伏に富んだ地形で、高齢者の足となるのは何か。2026年現在、実用化フェーズに入った自動運転シャトルが坂道を軽快に登っていく。実証実験の段階はとっくに終わった。今や住民の日常の足だ。スマホひとつで呼び出せるオンデマンド交通が、かつて「買い物難民」と呼ばれた世代の生活を劇的に変えている。

利用者は停留所に行く必要すらない。自宅近くの乗降スポットを指定すれば、数分でAIがルートを計算した車両が迎えに来る。このシステムは、移動の自由を確保するだけでなく、高齢者の外出機会を増やし、コミュニティの活性化にも一役買っている。

昭和の団地が「多世代共生型スマート住宅」へ激変

古い団地を壊して高層ビルを建てるだけが再生ではない。多摩市のアプローチはもっと泥臭く、そして合理的だ。建物の頑丈な骨組みを活かしつつ、内部を最新の省エネ・IoT仕様にフルリノベーションする手法が主流となっている。驚くべきは、そこに若い単身者と高齢者が隣り合って暮らす仕組みを導入したことだ。

家賃の割引と引き換えに、高齢者の見守りやスマートフォンの操作説明を手伝う若者向けのプランが好評を博している。エレベーターのない5階建て団地には、外付けのスロープ型エレベーターや共有の昇降機が設置され、バリアフリー化も急速に進んだ。かつての「限界集落化」の危機は、知恵と技術で乗り越えられつつある。

サンリオピューロランドだけじゃない、インバウンドを惹きつける「里山DX」

ハローキティの街として世界的に知られる多摩だが、観光の軸足は多様化している。多摩丘陵に残る豊かな自然、いわゆる「里山」をデジタル技術でナビゲートするエコツーリズムが外国人観光客にウケている。GPS連動の音声ガイドを片手に、ハイキングを楽しむ欧米系旅行者の姿が日常風景になった。

都市と自然の境界線が良い意味で曖昧なのだ。駅前の近代的な商業施設から徒歩15分も歩けば、そこには日本の原風景が広がっている。このギャップこそが、観光客にとって最大の魅力となっている。地元農家と連携した収穫体験や、古民家を改装したワークスペースも予約が取れないほどの人気ぶりだ。

2026年の選択：若年層の流入を加速させる「職住近接」の新しい働き方

都心への通勤地獄から解放されたい子育て世代にとって、今の多摩市は絶好の選択肢だ。駅周辺にはコワーキングスペースが乱立し、緑豊かな公園のすぐそばでリモートワークに励む会社員の姿が目立つ。「週2日都心、週3日多摩で仕事」というハイブリッドな働き方が、ここでは標準スペックになっている。

市独自のサテライトオフィス誘致策も功を奏し、ITスタートアップが拠点を構えるケースも増えた。都心に比べて家賃が安く、それでいて教育環境や自然環境が抜群に良い。このバランスの良さが、かつて若者が出ていく一方だった街に、再び活気を取り戻す原動力となっている。

課題は山積：急激な変化に取り残される高齢者へのケア

光があれば影もある。急激なスマート化についていけない高齢者がゼロなわけではない。デジタルデバイド（情報格差）の解消は、依然として現場の重い課題だ。市は「デジタル市民サポーター」を各地区に配置し、マンツーマンでのサポートを続けているが、マンパワー不足は否めない。

スマートキーの操作ミスで自宅に入れなくなったり、オンライン予約のやり方が分からずサービスを利用できなかったりするトラブルも散発している。テクノロジーの進化スピードと、人間の適応能力のバランスをどう取るか。多摩の実験は、日本全体の未来を占う試金石として、これからも注目され続けるだろう。 （出典: 多摩 市（Yahoo!ニュース））